🧠:合作住宅是住宅合作社通过社员集资合作建造的住宅。不同于一般住宅，分配给一些互不相识的人们，而是在组织起居住者协会的过程中，互相协作，从而逐步产生了比较密切的关系。因此在各住户迁入新居以后，也比较容易管理、维修，及形成一个比较融洽的社会。合作住宅在欧洲各国具有多年的历史，已经成为一些国家住宅供应的一种主要方式，在美国、加拿大、日本等国也有相当程度的发展。# 合作住宅的发展背景合作住宅是一种住房开发的方式，一种带有优惠措施的住房开发政策。虽然对于很多省市来说合作住宅还非常陌生，但实际上它是一个在国际上流行已久，国内探索多时的课题。在英国，合作住宅政策可以追索到18世纪末期。合作住宅是由建房合作社组织的开发建设住房的一种方式，而建房合作社则是由低收人家庭共同集资建房，并享受政府一定优惠的建房组织形式。在加拿大、德国、西班牙、揶威，澳大利亚、包括俄罗斯在内的大部分独联体国家、土耳其、捷克等很多国家和地区都得到了很好地发展，尤其是在西班牙德国、土耳其，20世纪后期，合作住宅为解决中、低收人家庭的住房困难，为国民经济的发展都起到了非常重要的作用。我国的北京市、天津市、昆明市、包头市、榆次市都在2002年以前就成立了住宅合作组织，并且进入了实质运作阶段。尽管国家建设部重视合作住宅问题的研究，尽管有很多专家在不断地为合作住宅奔走呼吁，合作住宅在我国的发展仍然非常缓慢。主要原因：一是相关的政策不健全，操作不容易；二是宣传力度不够，很多居民并不了解他们还能以这样的选择方式来解决住房困难；三是很多地方政府出于财政税收收入管理难度的考虑，并没有从观念上接受合作住宅的思想；四是少数住宅合作社存在不规范操作，减缓了政府决策的速度，实质上这个问题的根源还是管理措施和政策不到位引起的。# 合作住宅与商品住宅的区别合作住宅与商品住宅有着本质的区别。它除具有自愿、互助、民主、平等合作关系的共同属性以外，还具有以下基本特点：（1）它以改善社员自身住房条件为目的，具有非盈利性和群众公益性。它高举服务的旗帜，坚持社会效益和经济效益的统一，以实现社会效益为己任，通过提高经济效益来达到和扩大社会效益，实现“服务-创收-扩大服务”的良性循环。服务的旗帜增强了合作住宅的生命力和凝聚力，也是合作住宅的发展潜力所在。（2）入社社员一般是自愿参加的需要解决住房问题的中低收入居民、职工。住宅合作社是按照合作经济的组织原则建立的劳动群众为自身利益而自愿组织起来的经济组织，其财产为所有社员共同所有和共同使用；经济利益为所有社员共同享受；经济风险则由所有社员承担。它在政府扶持和单位资助下实行独立核算、民主管理、自我服务。领导成员由社员民主选举产生，并接受社员的监督。参加住宅合作社的所有成员地位是平等的，相互之间不存在剥削、雇佣关系，充分体现了平等、互助的原则。（3）造价低，比较适应中低收入居民、职工的经济承受能力。由于合作住宅受到国家的政策扶持，可以使用比较便宜的土地，又减免了不少关税费，因此比商品房造价低。房价是以建造成本和相应的必要费用为基础确定的，一般社员购买负担较轻，在目前收入水平仍然较低的情况下，多数在经济上能够承受得起。

🧠:受托加工是指由委托方提供原料，受托方按其规定的花色品种、数量进行加工，并向对方收取约定的加工费用。受托方不需要对委托方提供的原材料进行单独核算，但需进行备查登记。# 受托加工的核算过程1、收到对方加工材料单独设置备查账簿和有关的明细账，核算其收发结存数额，按接受加工的物资应设置表外科目核算。可以设置“代管材料物资”、“受托加工物资”两个表外科目。借：代管材料物资--XX贷：受托加工物资--XX2、加工生产借：生产成本---受托加工贷：原材料贷：应付工资等3、加工完工产品借：受托加工物资--XX贷：代管材料物资--XX4、结算收取加工费借：银行存款(应收账款)贷：主营业务收入贷：应交税金---应交增值税(销项税额)同时，借：主营业务成本贷：生产成本---委托加工# 受托方消费税的计算及账务处理1.对于符合税法规定条件的委托加工的应税消费品，委托方承担纳税义务，受托方负有计算并代收代缴消费税的义务。例某汽车制造公司委托某橡胶厂加工小汽车轮胎一批，橡胶厂同类产品销售价格为500万元，当汽车制造公司将小汽车轮胎提回时，该橡胶厂应代收代缴消费税税额，其计算如下：应代收代缴消费税税额=500×10%=50万元会计分录：借：应收账款——某汽车制造公司50万元贷：应交税金——应交消费税50万元2.不符合税法规定条件的委托加工的应税消费品，应由受托方按自制应税消费品计算消费税。3.确定应税产品的销售价格，主要应区分两种情况，分别处理：（1）受托加工的应税消费品有同类产品销售价格的。如果委托加工的应税消费品，受托方有同类应税消费品的销售价格的，受托方计算代扣代缴的消费税税款时，应按当月销售的同类消费品的销售价格计税；如果当月同类消费品各期销售价格高低不同的，应按销售数量加权平均计税。例某商业企业委托某加工企业加工黄金项链一批，共400件。这个加工企业同类消费品的销售价格为1500元/件，适用消费税税率为10%。其应纳消费税税额的计算如下：应纳消费税税额=400×1500×10%÷10000=6万元（2）受托加工的应税消费品无同类产品销售价格的。受托方计算代扣代缴的消费税税款时，应按组成计税价格。计算公式为：组成计税价格=（材料成本加工费）÷（1－消费税税率）应纳消费税税额=组成计税价格×委托加工应税消费品的适用税率材料成本：是指委托方提供加工材料的实际成本。加工费：是指受托加工应税消费品向委托方收取的全部费用（包括代垫辅助材料的实际成本，不包括增值税税金）。例某商业企业委托某加工企业加工黄金项链一批，共600件，该商业企业提供的材料成本为44万元，应支付的加工费为10万元，所委托加工的某加工企业没有同类消费品的销售价格，适用消费税税率为10%。其应纳消费税税额的计算如下：组成计税价格=（4410）÷（1－10%）=60万元应纳消费税税额=60×10%=6万元# 受托加工贸易受托加工贸易方式得进口须要注意，受托加工贸易方式上得出口认可必须由外汇银行行长批准，对加工物品得再出口必须在进口通关之日起30天内提交书面抱告，并附上出口许可副本。

🧠:受托代理负债是指民间非营利组织因从事受托代理业务、接受受托代理资产而产生的负债。受托代理负债应当按照对应的受托代理资产的金额予以确认和计量。# 受托代理负债的会计处理(一)会计账户的设置根据《民间非营利组织会计制度》的规定，对于受托代理业务，民间非营利组织应当比照接受捐赠资产的原则确认和计量受托代理资产，同时应当按照其金额确认相应的受托代理负债。民间非营利组织应设置“受托代理负债”账户，用于核算民间非营利组织因从事受托代理业务、接受受托代理资产而产生的负债。该账户属于负债类账户，其借方登记转赠或转出的受托代理资产的金额，贷方登记收到受托代理资产的金额，期末贷方余额，反映民间非营利组织尚未清偿的受托代理负债。该账户根据指定的受赠组织或个人，或者指定的应转交的组织或个人设置明细账，进行明细核算。(二)主要账务处理(1)民间非营利组织收到受托代理资产时，应当按照应确认的受托代理资产的入账金额，借记“受托代理资产”科目，贷记“受托代理负债”科目。(2)民间非营利组织转赠或者转出受托代理资产，按照转出受托代理资产的账面余额，借记“受托代理负债”科目，贷记“受托代理资产”科目。(3)民间非营利组织收到的受托代理资产如果为现金、银行存款或其他货币资金，可以不通过“受托代理资产”科目核算，而在“现金”、“银行存款”、“其他货币资金”科目下设置“受托代理资产”明细科目进行核算。即在取得这些受托代理资产时，借记“现金——受托代理资产”、“银行存款——受托代理资产”、“其他货币资金——受托代理资产”科目，贷记“受托代理负债”科目；在转赠或者转出受托代理资产时，借记“受托代理负债”科目，贷记“现金——受托代理资产”、“银行存款——受托代理资产”、“其他货币资金——受托代理资产”科目。【例1】2007年6月1日，某民间非营利组织与A企业签订一份捐赠协议，根据协议，A企业通过该民间非营利组织向B医院捐赠医疗设备10台，价值共100000元。A企业应在协议签订后的10日内将设备运至该民间非营利组织，该组织应当在设备运抵后的10日内将设备送至B医院并负责安装。6月9日，A企业按照协议规定将设备运至该民间非营利组织，6月17日，该组织按照协议将设备运至B医院并安装完毕。假设不考虑其他因素和税费。该民间非营利组织的会计处理如下：①2007年6月9日收到设备时：借：受托代理资产——医疗设备100000贷：受托代理负债lOO000②2007年6月17日转出设备时：借：受托代理负债100000贷：受托代理资产——医疗设备100000

🧠:受托经济责任关系是指资源财产所有者授权或委托资源财产经营管理者经营和管理所形成的资源财产委托经管和资源财产受托经管关系，以及资源财产所有者与其资源财产经营管理执行者之间所形成的关系。它是资源财产所有者对资源财产有效管理和使用的必要手段和保证机制。# 受托经济责任关系的特点(1)经济责任委托人已不再限于股东，而扩大到贷款的银行和作为未来投资者的一般大众；(2)这种受托经济责任要求承担经济责任一方，在受托经济责任关系正式确定以前，先提交说明其财务状况的报告，以便决定是否托付资金；(3)这种报告的目的，不在于说明经营者是否有账目的差错乃至舞弊行为，而在于如实说明经营状况和财务成果，使现有的和未来的出资人(受托经济责任关系中的委托人)决定是否出资和增资。# 受托经济责任关系与审计的关系在人类社会中，由于生产力水平的不断提高，社会财富日益增多，剩余的生产产品逐渐集中在少数人手中，当资源财产的所有者不能直接经营和管理其所拥有的财富时，就需要授权或委托他人代为经营和管理；同时，由于这种所有权与经营管理权的分离以及相继出现的管理者内部分权制便产生了委托和受托关系，简称受托经济责任关系。所有者为了保护资源财产的安全、完整并力求增值，就需要对经营管理者承担和履行经济责任的情况实行监督。在这种情况下，只有经过与责任双方不存在经济利害关系的人员对经营管理资料(如会计报告等)独立进行审查和评价，才能对经营管理者承担和履行经济责任的情况做出客观公正的确认，于是产生了审计。比如，在古代，早在奴隶制社会就出现了萌芽状态的审计。那时，奴隶主(包括后来的封建主)阶级为了巩固统治，必须设置军队、法庭和监狱等国家机器，并通过征税来维持国家机器的运行。征收税赋的人员由最高统治者委托的官吏来担任。最高统治者成为授权者，被委托的官吏成为受权者，两者之间构成受托经济责任关系。其他一般奴隶主将其剥夺的财富同样授权给代理人管理，因而也出现了受托经济责任关系。这样，无论是最高统治者，还是一般奴隶主(或封建主)，都十分关切其财产的安全完整，因而就有必要授权给独立于财税和管理活动以外的官员进行审查。对被委托的官吏或代理人经手的钱财粮物进行审核，证明官吏或代理人是否诚实地承担和履行了受托经济责任。这就是审计产生的基本事实。可见，世界各国最早的审计都是在一定的受托经济责任关系出现时，出于经济监督的需要而产生，受托经济责任关系才是审计产生的基础。当我们把受托经济责任关系理解为审计产生和发展的社会基础时，则必须进一步明确：(一)受托经济责任关系是不断演进的，也是审计产生和发展的客观基础经济责任这一概念在不同的历史条件下有着不同的内涵和外延，其内容是从单纯的财务责任，逐渐向更广泛的经营责任、管理责任方面纵深扩展，进而形成现代经济责任的完整概念。受托经济责任关系的出现是审计产生的客观基础，也因经济责任内容从简单到复杂的演进，而提供了审计不断发展的前提。(二)资源财产的所有权和经营管理权分离以及管理者内部分权制，是受托经济责任关系早期形成的基本根据，也是审计赖以存在和发展的社会条件随着社会经济的发展，特别是现代市场经济的形成，经济责任也因社会经济生活中出现银行信贷关系、商业信用关系、征税纳税关系、经济合同关系等而形成了企业与各方面的经济责任关系。在经济责任愈益复杂的进程中，审计成为联系各方面经济责任，保障社会经济正常、有序运行的重要制约机制。这个机制自然也就筑成审计自身存在和发展的社会条件。(三)资源财产所有者对经营管理者无法直接监督，是审计产生和发展的直接动因资源财产所有者对经营管理者从事的经营管理活动往往是既信任又不信任，即处在一种正当怀疑的状态。因此，他们对经营管理者是否尽职尽责地履行经济责任，有无舞弊和差错就最为关心，但是，在实际生活中，基于地理上的距离、时间上的距离、法律上的距离、特别是技术上的距离，使资源财产的所有者无法直接进行经常性的监督和检查，因而只有审计人员以其独立地位才能担当起监督和检查的职责，这就构成了审计产生和发展的直接动因。

🧠:科技创新中心是指科技创新资源密集、科技创新活动集中、科技创新实力雄厚、科技成果辐射范围广大，从而在价值网格中发挥显著增值作用并占据领导和支配地位的城市或地区，对创新资源流动具有显著的引导、组织和控制能力。当今世界，科技创新城市，特别是高等级全球科技创新中心，是一个国家综合科技实力的集中体现和核心依托。积极打造具有全球影响力的科技创新中心，成为许多国家和地区提升国家综合实力和应对新一轮科技革命的重要举措。面对日趋激烈的国际竞争和新科技革命浪潮，处在和平崛起关键时期的中国，客观上需要一批高级别的科技创新中心来引领未来百年发展，确立并巩固自身在未来世界体系中的支配地位。# 科技创新中心的功能科技创新中心不仅是世界新知识、新技术、新产品、新产业的策源地，而且是先进文化和先进制度的先行者，具有科学研究、技术创新、产业驱动和文化引领等4大功能。一是科学研究功能，集聚众多世界一流大学和科研机构，集人才培养与知识创新为一体，是世界新知识产生的重要源地。二是技术创新功能，集聚大量世界级的科技型企业和跨国公司以及风险投资公司，在知识创新的基础上产生大量新技术，并通过产品创新、市场创新和管理创新带动世界产业变革。三是产业驱动功能，新技术的发明和市场化不仅会催生新的产业，同时能推动传统产业特别是制造业的转型升级，提高城市和国家实体经济竞争力。四是文化引领功能，科技进步和产业创新会催生新的生产生活方式，塑造新的商业文化，从而引领全人类的文化发展。# 科技创新中心的发展一、全球科技创新中心的兴起在知识经济时代，科学技术不仅作为一个独立的要素直接融入生产力之中，而且日益广泛和深入地渗透到劳动者、劳动资料和劳动对象之中，科技与经济社会日趋融合，科技创新向产业转化的速度不断加快，高新技术产业迅猛发展。另一方面，随着科学技术的日趋复杂化和研发环节的逐步模块化，科技研发活动的独立化和产业化趋势日益明显，科技研发正成为一种新的产业形态并不断壮大。高新技术产业和研发产业规模的不断扩大，使城市的功能正在发生根本性改变，科技创新日益成为城市的主导功能。由此催生出一种新的城市类型，即科技创新城市。进入21世纪以来，随着经济全球化深入发展和产业价值链的细化分解，创新资源越来越明显地突破组织的、地域的、国家的界限，在全球范围内自由流动，加速形成全球创新网络。在全球创新网络中，一些地理区位优越、产业基础较好、创新环境优良的城市能够更多更广地集聚全球创新要素，成为网络中的节点城市。节点城市利用网络通道不断吸纳外部资源并对外输出其影响，当其集聚和辐射力超越国界并影响全球时，便成为全球有影响力的科技创新中心。二、国家科技实力的核心依托经济全球化时代由于创新要素的高度流动性，创新资源的集聚和科技创新活动的空间分布，无论在全球尺度或地区尺度上，都是极度不平衡的，它们高度集中在全球少数地区或城市，犹如“钉子”般高高凸起，成为所在国家科技创新发展和科技综合实力的核心依托。例如，东京集中了日本约30%的高等院校和40%的大学生，拥有全日本1/3的研究和文化机构，以及全日本PCT专利产出的50％和世界PCT专利产出的10％。硅谷以不到美国1%的人口创造了全美12%的专利产出，吸引了全美超过40%和全世界14%的风险投资。纽约集聚了全美10%的博士学位获得者、10%的美国国家科学院院士以及近40万名科学家和工程师，每年高校毕业生人数占全国的10%左右。伦敦集中了英国1/3的高等院校和科研机构,每年高校毕业学生约占全国的40%。全球有影响力的科技创新中心，特别是高等级全球科技创新中心，是世界创新资源的集聚中心和创新活动的控制中心。它的存在及所达到的能级预示着这个国家在世界分工体系中所能达到的最大程度，因此成为知识经济时代大国转变增长模式、提升综合国力的战略支点，积极谋划建设全球科技创新中心成为许多国家和地区应对新一轮科技革命挑战和增强国家竞争力的重要举措。近年来，纽约、伦敦、新加坡、东京、首尔等先后提出了建设全球或区域科技创新中心的目标，并出台了相应的战略规划。英国于2010年启动实施了“英国科技城”的国家战略，试图将东伦敦地区打造为世界一流的国际技术中心。为此，政府已投入4亿英镑以支持科技城的发展，并于2013年启动了“天狼星计划”，旨在为创业者提供创业资金与优秀培训资源。美国试图借助新科技革命带来的先发优势引导产业回流，以重构全球分工体系。早在2002年，纽约就宣布要将这座金融城市打造成“创新之都”和美国“东部硅谷”，力图成为“全球科技创新领袖”。为此，政府利用土地与资金吸引高新技术与应用科技水平一流的院校与研究所进驻；还推出一系列减税政策，刺激中小企业的产生和成长。日本内阁于2014年6月通过了新版科技创新综合战略《科学技术创新综合战略2014——为了创造未来的创新之桥》，提出将日本打造成为“全球领先的创新中心”的宏伟战略。# 科技创新中心的城市建设建设一批具有全球影响力的科技创新中心城市，是我国实施创新驱动发展战略、加速建设创新型国家的内在要求，是一项涉及面广、关系全局的系统工程，既需要谋划长远、合理布局，也需要正视现实、有序推进。一要明确目标，长远谋划。建设成为科技创新中心城市往往是一个长期过程，明确的发展目标和长远规划至关重要。国家应引导和鼓励相关城市把握全球科技创新趋势、对接国家创新战略需求、立足自身优势特色，制定建设科技创新中心城市的明确目标和长远战略规划，把科技创新作为城市发展的主导战略、把科技研发作为城市经济的主导产业，把培育创新引擎企业和世界一流大学作为重点任务，持之以恒，持续推进。二要理顺体制，统筹发展。正确处理好科学研究与创新发展的关系，既要完善保障科学研究发展的政府投入机制、进一步加大基础研究财政投入；也要优化有利于创新发展的市场竞争机制，营造良好市场竞争环境。正确认识科技创新与经济发展的关系，让全社会认识到科技创新是经济活动的核心内容，是赢得市场竞争和促进经济发展的手段而不是目标。要立足经济社会发展全局统筹谋划科技创新,完善科技发展的宏观管理，建立以主要领导牵头的管理体制，强化对科技创新工作的统筹协调。三要因地制宜，错位发展。遵循创新高度集聚的规律，注重体现地方特色、发挥地方优势，以产业链、价值链和创新链为依托，在有条件的省（自治区、直辖市）系统推进科技创新中心培育试点工作，引导不同区域、不同能级的科技创新中心城市实现错位协同发展，带动和引领全国科技创新实力提升。北京、上海、深圳等城市应瞄准全球科技创新网络的关键节点和全球城市体系的金字塔尖，打造全球性科技创新中心；武汉、西安、南京等城市应力争成为亚洲具有广泛区域影响力的科技创新中心。四要营造环境，集聚人才。科技创新中心建设需要庞大人才队伍支撑。一方面，应加快高等教育改革开放步伐，引进海外一流大学，调整高等教育结构，提升人才队伍培养能力。另一方面，应进一步加大人才引进力度，探索降低永久居留权门槛、放宽签证期限、个人所得税减免等人才政策试点，优化引才环境，集聚全球顶级人才。同时，要优化人才评价激励机制，提高人才使用效率，强化科技人员创新劳动同其利益收入对接，提高创新回报。五要激励草根，激发活力。民众蕴藏着无穷的创意智慧，创新不是“高大上”，而需要激发亿万群众的创造活力。因此，要在全社会倡导和培育车库文化、创客文化等文化价值，大力发展各类众创空间，营造大众创业、万众创新的社会文化氛围。要集聚和发展各类风险资本，培育风险资本市场，为社会大众实践、实现自己的创业创新梦想提供“种子资金”和“天使资本”，为草根创业者成长壮大创造良好“生境”，全面激发全社会的创新活力。

🧠:无边界企业是指一种在信息化时代发展起来的现代企业组织形式。随着边界的扩张，企业不再以传统的物质资源能力确定自己的边界，而是以核心能力来体现其价值和边界。企业能力边界的扩展，是通过将自身的核心能力打造成价值模块，并在市场上进行动态配置的方式来实现的。从总体上看，企业扩大自身的能力边界主要通过两种途径:一是将价值模块融入更大的网络，二是将价值模块融入更多的网络(图)。无边界企业不断地将价值模块在不同的价值网络里进行配置，价值网络本身也就成了无数个价值模块的“独立联合体”。其中，从所有权角度来看，不同的价值网络成员对自身核心能力有着完全的所有权;从使用角度来看，这些核心能力是被放在一起，进行集中使用的，强调不同核心能力的互补效应。# 无边界企业的优势1、有利于技术融合进行产品创新无边界企业扩展了企业技术边界，实现了不同技术的融合，进而实现了产品创新。卢森伯格在早期的演变的研究中，认为在19世纪中期当相似的技术应用于不同产业时，产生了一个独立、专业化的机械工具产业，这个过程就是技术融合。麻省理工学院媒体实验室的尼古路庞特用三个圆圈来描述计算、印刷和广播三者的技术边界，认为三个圆圈的交叉处将会成为成长最快、创新最多的技术领域。技术融合的过程实质上是技术在不同产业问扩散的结果，这种创新技术的扩散又为更多的新产品的出现提供了可能。例如苹果手机将手机技术和电脑技术融合于一体，创造了既可以上网又可以用于通信的智能手机。创新扩散不仅可以在同一产业内同类企业问进行，还可以在不同类型产业和企业问扩散和创新，实现不同技术的融合创新，其中包括上、下游产业的创新、融合以及具有一定关联性产业问的技术扩散和融合。2、有利于服务综合进行服务创新随着城市化进程的发展，越来越多的人口聚集在城市，尤其是经济较发达的大中型城市。人口的过度集中为交通和居住造成了巨大压力，人们越来越需要在自己活动范围内获得各种配套服务设施，这促进了各种多功能、综合服务中心这种新的服务形式的出现。这种新的服务形式将有连带关系的业态组合在一起，为消费者提供“一揽子服务”。如目前多功能酒店服务单位汇集了越来越多的服务功能，为消费者提供商务、会议、旅游、度假、健身、休闲、保健等一站式服务。仅靠单一企业也许无法支撑众多的业务范围。无边界企业为这种多功能服务中心提供了强大的能力和资源整合手段。企业通过战略联盟或虚拟化经营等方式将自己的能力边界延伸到酒店、会展、医疗、建筑、商贸、制造业等多种行业，以适应现代城市发展的需要。